家を売るならハウスメーカー？それとも不動産会社？依頼するときの注意点や費用もチェック

家を売却するときに、ハウスメーカーに依頼するのは良い選択肢の一つです。しかし、ハウスメーカーに依頼するときには、メリットだけでなく、デメリットや注意点も知っておく必要があります。この記事では、ハウスメーカーに依頼する場合の流れと費用、ハウスメーカー以外の選択肢との比較などを詳しく解説します。家を売却するときに参考になる情報をお届けします。

家を売却するときにハウスメーカーに依頼するメリット

ハウスメーカーは自社の商品やサービスに精通しているので、家の状態や価値を正確に判断できる
ハウスメーカーは自社の顧客やネットワークを活用して、買い手を見つけやすい
ハウスメーカーは売却に関する手続きや書類作成などをサポートしてくれるので、負担が少ない

ハウスメーカーに依頼するときの注意点

ハウスメーカーは自社の利益を優先する場合があるので、売却価格や条件に納得できない場合は断ることができる
ハウスメーカーは他社の商品やサービスについては詳しくない場合があるので、市場の動向や相場を自分で調べることが必要
ハウスメーカーは専属契約を求める場合があるので、他の業者と比較したり、相談したりすることができなくなる可能性がある

ハウスメーカーに依頼する場合の流れと費用

まずはハウスメーカーに査定依頼をする。査定は無料で行われることが多いが、有料の場合もある
査定結果に納得したら、売却委託契約を結ぶ。契約内容には売却価格や手数料、期間などが記載される
ハウスメーカーは買い手を探し、見学や交渉などを行う。買い手が決まったら、売買契約を結ぶ
売買契約後は引き渡しや決済などを行う。このときに手数料や税金などが発生する
手数料や税金の額はハウスメーカーによって異なるが、一般的には売却価格の3%～5%程度が目安となる

ハウスメーカー以外の選択肢と比較

不動産会社：不動産会社は多くの物件や顧客を扱っているので、幅広い選択肢や情報を提供してくれる。しかし、不動産会社はハウスメーカーほど自社の商品やサービスに詳しくない場合があるし、手数料も高めになる場合がある
自分で売る：自分で売る場合は手数料や税金を節約できる。しかし、自分で買い手を探したり、手続きや書類作成などを行ったりする必要があり、時間や労力がかかる。また、専門知識や経験がないとトラブルに巻き込まれるリスクも高い

まとめ

家を売却するときにハウスメーカーに依頼するメリットや注意点、費用や流れ、他の選択肢との比較について解説しました。ハウスメーカーに依頼する場合は、自社の商品やサービスに精通していることや、買い手を見つけやすいことなどが利点ですが、自社の利益を優先する場合や、他社の商品やサービスに詳しくない場合などが欠点です。また、手数料や税金は売却価格の3%～5%程度が目安となります。不動産会社や自分で売る場合と比べて、自分のニーズや状況に合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。

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