賃貸物件でエアコンを交換したいときの対処法と節約術

エアコンは夏は涼しく、冬は暖かくしてくれる便利な家電ですが、電気代が高くなったり、故障したり、交換したいときに困ったりすることもありますよね。そこで、賃貸物件でエアコンを使うときに気をつけるべきことや節約方法をまとめてみました。ぜひ参考にしてください。

エアコンの電気代が高い理由と節約方法

エアコンの電気代が高いのは、主に以下の2つの理由があります。

古いエアコンは効率が悪く電気代がかさむ
設定温度と室温の差を大きくすると消費電力が増える

古いエアコンは、新しいエアコンに比べて消費電力が高く、冷暖房効果も低いです。そのため、同じ温度にするために長時間運転する必要があり、電気代が高くなります。また、設定温度と室温の差を大きくすると、エアコンはより強く働かなければならず、消費電力が増えます。例えば、夏は28度、冬は20度に設定すると、室温が25度の場合には3度の差ですが、夏は25度、冬は23度に設定すると、室温が25度の場合には0度の差です。このように設定温度と室温の差を小さくすることで、エアコンの負担を減らし、電気代を節約できます。

では、具体的にどうすれば良いのでしょうか？以下の3つの方法を試してみましょう。

霜取り運転や室外機の環境に注意する
エアコンのフィルターを定期的に掃除する
カーテンや扇風機などを上手に使う

霜取り運転とは、冬場にエアコンが暖房モードで動いているときに、室外機に付いた霜を溶かすために行われる運転です。この時にはエアコンから暖かい風が出ませんし、電気代もかかります。霜取り運転を減らすためには、室外機の周りに雪や落ち葉などが積もらないように注意しましょう。また、室外機が直射日光や風に当たらないように遮ることも効果的です。エアコンのフィルターは、汚れると空気の流れが悪くなり、冷暖房効果が低下します。そのため、定期的に掃除して清潔に保ちましょう。カーテンや扇風機などを上手に使うことで、エアコンの効果を高めることができます。例えば、夏はカーテンを閉めて日差しを遮り、扇風機を併用して風を循環させることで、室温を下げることができます。冬はカーテンを開けて日差しを取り入れ、扇風機を逆回転させて暖かい空気を下に押し下げることで、室温を上げることができます。

賃貸物件のエアコンが故障したらどうするか

賃貸物件のエアコンが故障したら、まずは以下の3つのことを確認しましょう。

リモコンや設定温度などを確認する
契約書を見て費用負担の責任者を確認する
大家さんや管理会社に連絡する

リモコンや設定温度などを確認する

リモコンや設定温度などを確認することで、故障ではなく操作ミスや設定ミスである可能性があります。例えば、リモコンの電池が切れていたり、設定温度が室温よりも高かったり低かったりする場合などです。このような場合は、自分で簡単に直すことができます。

契約書を見て費用負担の責任者を確認する

契約書を見て費用負担の責任者を確認することで、エアコンの故障が自然故障か人為的な故障かによって、修理費用や交換費用の負担者が変わります。例えば、エアコンが残置物であれば、自然故障は大家さんの責任ですが、人為的な故障は借り手の責任です。エアコンが設備であれば、自然故障も人為的な故障も大家さんの責任です。このように契約書によって異なるので、注意して確認しましょう。

大家さんや管理会社に連絡する

大家さんや管理会社に連絡することで、エアコンの故障の状況や対処方法を相談することができます。大家さんや管理会社は、修理業者や交換業者と連携してくれる場合もあります。また、修理や交換にかかる日数や費用なども事前に確認しておきましょう。

賃貸物件のエアコンを交換する場合の注意点

賃貸物件のエアコンを交換する場合は、以下の3つの点に注意しましょう。

残置物か設備かを確認する
大家さんや管理会社に相談する
自腹で交換する場合は許可を得る

残置物か設備かを確認する

残置物か設備かを確認することで、エアコンの所有者や交換時のルールがわかります。残置物とは、前の借り手が置いていったものであり、現在の借り手が引き継いだものです。設備とは、大家さんが最初から備え付けたものであり、借り手が使うことができるものです。残置物の場合は、エアコンの所有者は現在の借り手ですが、交換時には前の借り手に連絡して了承を得る必要があります。設備の場合は、エアコンの所有者は大家さんですが、交換時には大家さんに連絡して了承を得る必要があります。このように残置物と設備では、交換時のルールが異なるので、注意して確認しましょう。

大家さんや管理会社に相談する

大家さんや管理会社に相談することで、エアコンの交換についての条件や方法を知ることができます。例えば、交換するエアコンのサイズや型番、取り付け場所や方法などに制限がある場合もあります。また、交換するエアコンの費用や工事費などに補助金や割引がある場合もあります。このように大家さんや管理会社に相談することで、エアコンの交換をスムーズに行うことができます。

自腹で交換する場合は許可を得る

自腹で交換する場合は許可を得ることで、トラブルを避けることができます。自腹で交換する場合は、エアコンの所有者は現在の借り手ですが、賃貸物件の壁や天井などに穴を開けたり配線を変えたりすることは禁止されている場合もあります。そのため、自腹で交換する場合でも、必ず大家さんや管理会社に許可を得てから行いましょう。また、退去時には元通りに戻すか新しいエアコンを残すかも事前に確認しておきましょう。

まとめ

エアコンは賃貸物件において重要な設備です。しかし、エアコンには電気代や故障や交換などの問題もあります。この記事では、エアコンの電気代が高い理由と節約方法、エアコンが故障したらどうするか、エアコンを交換する場合の注意点について説明しました。これらの情報を参考にして、快適な暮らしを楽しみましょう。

もしも長崎県長崎市で賃貸物件をお探しなら、以下の不動産会社がおすすめです。

会社名：長崎第一不動産
所在地：〒850-0056 長崎県長崎市恵美須町２−２５サンロイヤル I 1F
電話番号：095-824-0070
ホームページ：https://www.sanroyal.com